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专家:北京通州楼盘降价只是开始 置业需理性

来源:法制晚报 责任编辑:admin 发表时间:2011-08-14 17:31 

 "40多万房款一夜蒸发"通州华业东方玫瑰推特价房遭前期购房老业主不满要求开发商退还降价前后差额

直降!打折!特价房!通州无疑成为京城房价下降的排头兵。降价对买房人来说是好事,但对高价购房的老业主来说,难免会感到不公平。

上周末,通州华业东方玫瑰因为降价10%遭到40多位老业主维权,业主表示"40多万房款一夜蒸发",这让他们很难接受。

网上爆料

买房时间差几周房款差了几十万

昨天,房产论坛上接连出现多个帖子讨论华业东方玫瑰降价的事。帖子中有业主维权实录,也有业主给开发商的维权信,还有业主曝光了该楼盘的成本欲说明开发商谋取暴利。

在维权信中记者看到,老业主反映近日开盘的华业东方玫瑰A9(号楼),户型最好的90和92平方米正南户型以均价14500元/平方米出售,这让A4(号楼)的业主很愤怒,因为有些A4的业主在几周前是以19300元的单价购买了88平方米的户型。"40多万元房款一夜蒸发!"

而在业主的维权实录中记者看到,一些老业主上周末去售楼处找开发商讨说法,但结果并不让他们满意。一位业主写道:"几天前,我们还被奉为上宾,端茶递水,而如今,处境则完全相反。"

业主声音

认为开发商违规要求以现金补差价

据了解,事件的起因是华业东方玫瑰二期A9号楼在8月初推出了80多套特价房,均价14000-15000元/平方米。和优惠前16500元/平方米的价格相比,降幅达到10%以上。

一位参与维权的老业主向记者透露,A9楼和A4楼是同一批房源,但当初购房时华业地产表示只有A4开盘,只允许其购买A4,并向购房者散布虚假消息,称A9将会大涨价,远没有买A4值。

"在这种情况下,我和很多业主都购买了A4的房子,但没过两个月,位置更好的A9就降价出售。这个项目二期开盘时并没有按建委‘一房一价’的规定公布所有房源的价格和折扣信息,开发商也没有按规定一次性销售取得销售许可证的房源。"一位业主代表表示,"我们希望开发商以现金形式补上现在的降价差额。"

开发商回应

不会再继续降价正协商解决问题

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