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你关注过厕所旁的商铺位吗

来源:新青年在线 责任编辑:admin 发表时间:2012-08-21 14:50 

  故事是这样的,第一次交易的时候,经纪人先是向这位女老板介绍了现在这个大商场已经有两大饮食品牌签约进驻了,紧挨着这两商家的商铺,人流肯定会非常旺盛的,不妨考虑这几间商铺。女老板沉思一会儿后,否决了经纪人的建议,理由是,名店旁边的商铺面积大,价格高。最终将目标圈定在了洗手间两旁的两个小面积商铺上。
  这样的选择让人惊讶,这样的商铺位置,一向是大家所避之不及。事后,这位地产经纪人当面向女老板请教这个问题。“洗手间必不可少,人人需要。现在,一帮朋友逛商场,不去洗手间的朋友会在旁边等候,无聊时,他们可能会到旁边的店里看看。这就是为什么洗手间旁边的商铺客人也很多的原因之一。而且洗手间旁边的商铺,价格比普通位置商铺的价格要便宜两三成。”这位女老板告诉他。
  女老板后来又多次在其他商场购入洗手间旁的商铺,而据这位经纪人介绍,即便在金融危机时期,这位女老板的商铺续租仍然不成问题,很大一部分原因是她开出租金很低,而能开出如此低廉的租金,全都仰仗商铺的“黄金”位置。“她只租给卖小饰品的,而且是比较便宜的饰品店,单个卖价最贵的不超过60元/件”,该经纪人对记者说。因为便宜的饰品是最能够通过“无考虑消费”而实现购买的———很多人都是在等朋友去洗手间的无聊时间里,在他的店铺里流连,最后买下饰品。这就是洗手间商铺的旺财秘诀。
  当然,对于洗手间的选择,也不是完全没有标准的。这样的规律通常只适合那些总体硬件标准比较高的集中商业,也就是说洗手间的硬件装修标准本身就高,这样可以充分抵消传统印象中洗手间的不利印象。另外,最好直接针对那些一层“唯一”的洗手间,这样有利于获得最集中的客流。
  投资洗手间旁的商铺,也算是崭新的“选铺思路”与标准。金融危机的年代,大的规则在改变,投资商铺,小的规则也在悄悄地改变。

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