您现在的位置:新青网 > 房产家居 > 业内评论 >

房价为什么不能暴跌?这才是真相!看完你就明白了

来源:快资讯 责任编辑:admin 发表时间:2018-11-09 09:21 

 目前楼市大环境降温已是事实,根据最新数据显示10月份100个重点城市的二手房住宅挂牌均价为15314元/㎡,环比下跌了0.1%,连续2个月下跌。

下跌城市共有46个,平均跌幅0.78%,其中比较明显是一线城市和二线热点城市,根据目前调控政策影响来看,市场降温形势仍将继续。

但是我们会发现,房价确实在下跌,但是下跌幅度比较小,很多朋友都在抱怨房价上涨1000下跌10,这样的下跌对于购房者来说并没有实际意义,今天我们就来说一说房价为什么不能暴跌?相信看完你就明白了。

首先,无论怎么说房子仍然是家庭最大资产。根据最新调研数据统计,房产在我国家庭资产中占比高达62.72%,如果加上房产类投资份额,这个比例还将提高至80%左右。

在高房价时代,一套房子少则百万多则千万,很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房,还要背负贷款,如果房价暴跌,资产变巨额负债,对于家庭来说就是灭顶之灾。

所以政府调控楼市避免这种情况发生,老百姓的家庭资产要坚决保护,从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。

其次,高杠杆购房时代,大部分购房者买房都是贷款买房。如果发生房价暴跌,银行将承担大比例风险,这是银行不能承受的,另外除了银行以外,房地产所牵连的其他行业太多,毕竟这么多年的发展,房地产早已渗透到各个角落,因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响,金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应,这是承受不起的严重后果。

最后,不得不承认,目前房地产依然是主要经济支柱。

尽管近几年政府都在努力减轻我国经济对于房地产市场的依赖,但是房地产的整体体量巨大,影响力巨大,很难有一个产业能够取代它的经济地位。

2017年,商品房销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米,商品房销售额133701亿元,增长13.7%,房地产商品房销售额历史首次突破13万亿大关,房地产对于地方经济的贡献是不可替代的,如果出现房价暴跌,那么地方经济将会一溃千里。

总而言之,房地产对于我国经济太重要了,它既具有金融属性又具有抗通胀性,政府调控楼市的主要目标就是保证房地产平稳健康发展,房价大涨大落的情况都不会出现,所以对于购房者来说,期待房价下跌基本不会发生,大城市依然会持续高房价,三四线城市将回归正常水平,只是购房这件事情随着楼市降温将变得可急可缓,急着居住就买,不急着住的可以努力赚钱,慢慢挑选。

    发表评论
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
    评价:
    表情:
    验证码:点击我更换图片

    今日头条

    更多>>

    图文推荐

    • 买房的真相与谎言:大多数人生活在错觉中
    • 今日话题:二手房征20%个税能让房价降低?
    • 楼市松绑令,试探民意何时休
    • 舒圣祥:哄抬房价罚款三万违反《价格法》

    关注排行榜

    日排行榜 周排行榜
    关于我们- 联系我们 - 合作服务- 友情链接 - 网站地图海外医疗
    Copyright © 2010-2018 新青网 版权所有
    京ICP备:14001513号 京公网安备:11010802020992号