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高档别墅拆违难 投诉业主发问一套“程序” 要走多久

来源:新民晚报 责任编辑:admin 发表时间:2011-08-14 17:15 

      【新民晚报·推荐】近日,本报“夏令热线”有关汤臣[简介 最新动态]高尔夫别墅小区违法改建报道,引起市领导和广大市民高度关注,目前浦东新区已成立专项工作小组对E115号别墅的违法改建展开整治。记者采访发现,对市民违法搭建应该“谁来管?”“怎么管?”的问题,有关各方皆给出了模棱两可的答案。东湖物业总经理周金宝的一句话引人深思:“85%的违法搭建,按理,上报一次就该处理。可我们报了这么多次,怎么就没有一点实际效果呢?”

劝阻再劝阻上报再上报

东湖物业2009年接手管理汤臣高尔夫别墅[最新消息 价格 户型 点评]至今,因为小区存在违法搭建,曾十几次向张江镇房产办事处和张江镇城管分队上报。对方接报后也有所动作,如:镇房产办下令房产中心冻结违法搭建别墅的一切交易;镇城管分队时不时来个突击检查,将施工队逐出小区等。然而,这些不温不火的举措未能震慑违法搭建者,反令他们更加明目张胆,甚至引来其他业主纷纷“效仿”,物业停工通知也变成“一纸空文”。

对别墅小区85%以上的违法搭建,周经理心知肚明“束手无策”。他认为,除了无权强制执法,物业已把能做的都做到位了:小区所有业主装修申请都经登记备案审批,并加派保安巡查;发现违法搭建立即制止,通知业主,要求停工,同时取证上报镇房产办和城管。“劝阻再劝阻,上报再上报,可一点用处都没有。出事了又怪物业监管不力,我们也很冤枉。”

今年4月,发现E115号违法搭建情况后,物业当月就整理材料上报了。据记者了解,6月9日收到镇城管分队的停工整改通知书时,E115号地下室已经完工。其间,张江镇城管分队并未向大队、支队汇报。处置不及时,直接导致E115号违法搭建产生严重安全隐患。

冲地摊厉害治违建畏难

汤臣高尔夫别墅一位业主表示,监管不到位是小区违法搭建泛滥的症结所在:“如果各部门都能各负其责,发现问题及时处置,情况不会严重到如此地步。政府部门应该明确职责,该谁管的就谁管,不要模棱两可。你看现在,上头领导批示发话了,他们马上轰隆隆赶过来处理,我到底该说这种效率是太高呢,还是太低呢?”

“如果我是城管队的,我肯定首先要求立即停工,然后委托专业施工队或直接找开发商将建筑恢复原状。有法有据,问题不难解决。”另一位业主说起有关部门管理不力不无嘲讽:“他们就喜欢‘踢皮球’。我看那些人在大街上冲地摊的时候不是很厉害的吗?怎么进了别墅管违法业主就狠不起来了呢?”

一套“程序” 要“走”多久

对违法搭建查处慢且不力的原因,周金宝的看法是:“违法搭建涉及很多问题,可能存在一个法律上的真空地带。谁来负责拆除?谁来负责复原?别墅合法性怎么认定?谁来认定?我感觉各部门都不愿意主动去管,拖着拖着事情就弄大了。”

处置小区违法搭建,物业公司能做的是“劝阻”并“上报”,执法要靠城管等部门联合行动。可是,在各部门“协调”如何处理解决时,违法搭建也在暗暗加紧施工中……一套完整的程序,究竟要“走”多久?“走程序”是不是各相关部门推诿扯皮的借口?物业和业主都希望,政府各职能部门明确分工,建立长效机制,有效遏制违法搭建在别墅小区泛滥。

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