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房价真的降了!万科碧桂园20家房企降价促销

来源:快资讯 责任编辑:admin 发表时间:2018-09-28 13:14 

 很早之前,不少专家就表示过房地产泡沫巨大,迟早要跌。许多年后房价涨了好几倍,估计说房价跌的专家,也已经买了好几套房子。讽刺的是,现在你再说房价跌,所有人就会指责你的不对了。

不过,有一点值得注意。之前的楼市一直保持上涨,是里面掺杂了许多炒房者,现在一系列房地产政策出台,炒房者已经被彻底遏制,表面上房价没什么变化,而实际售房市场已经趋于饱和了,出现“有价无市”的情况。

面对这种窘境,开发商当然坐不住了。许多房企开始在多个城市的新房市场做大力度降价促销,包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商,都参与其中。

据悟空财税了解,这次房产降价促销,是开发商为快速回笼资金的一种策略。

调查得知,泰禾房产一处项目优惠力度最大,全款购房的消费者,泰禾将对房价给予7折优惠。恒大地产紧随其后,针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,所售楼盘全部8.9折、全国商铺6折起,首付款也支持分期,最低首付只要5%。其他房地产商也陆续开展了特惠购房活动,制定出许多大力度的优惠购房策略。

许多人还是感觉优惠力度小,我们就来简单算一下。

在房价上涨时,价格从每平米5000涨到1万,明显上涨了100%;但如果房价从1万再跌回5000元,房价就算只下跌50%,也已经跌回来原来的价格。

所以说,别看一些地区房价下跌了20%-30%,感觉这个数字很小,实际上这已经是一个足以让人心惊胆寒的数字,这也是地产商迫于无奈的极限了。

人们期盼的房产降温终于有点眉目了,可许多人思前想后,也不敢将首付款拿出来。原因很简单,中国人买房子有一个特点,既想自己买的房子后期有上涨空间,还想自己买的房子住的舒适,现在购买新房,谁也不知道未来还会不会跌。

有专家表示,房企实施降价促销策略,一方面是政府频频的调控政策,购房市场逐渐被整顿,一方面是购房者越来越趋于理性,多地出现房产过剩的情况。

悟空财税行业研究员认为,现在的楼市,后期是上涨还是下跌已经难以判断,许多购房者也开始犹豫不决,这将进一步激发房企资金回流的痛点,如果这种现象得不到缓解,房价还是会倾向下跌趋势。

楼市的问题究竟怎么解决,看来只能靠政府想办法了。

(悟空财税编辑张奇)

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